Last UP 2019.2.19

けっこう暇一人暮らし

ドラマや映画などで、たびたび舞台となるシェアハウス。「家賃を安く抑えるために、シェアハウスをしたい」「テラスハウスを見てから、ずっと憧れだったシェアハウスに住んでみたい」と考える方も多いのではないでしょうか？
その一方で、シェアハウスはどうやって見つけるのか、どんな点に注意して物件を探せばいいのか、わからない方も多いはずです。

そこで今回は、4年間シェアハウスに住んだ経験のある筆者が、シェアハウスの探し方や、シェアハウスを始める際にチェックしておきたいポイント、シェアハウスのメリット・デメリットについて、実体験も踏まえてわかりやすく解説します。
シェアハウスに住んでみたい方や、シェアハウスに興味があるという方は、ぜひ最後までチェックしてみてください！

１．シェアハウスのメリット・デメリットは？

はじめに、シェアハウスのメリット・デメリットについて、確認しましょう。

シェアハウスで暮らすメリット

シェアハウスに住む最大のメリットは、広い家にリーズナブルな家賃で住める点です。一般的に、シェアハウスには7～10人、大規模なシェアハウスになると100人程度の居住者がいるケースもあり、一軒家よりも大きな建物に住むことがほとんど。シェアハウスで一緒に暮らす人数が多ければ多いほど、キッチン、リビングといった共有スペースも大きくなるため、一人暮らしでは絶対に住めないような広い建物に住むことができます。
さらに、シェアハウスは敷金礼金がないところが多く、初期費用を大きく抑えられる点もメリット。代わりに、「デポジット」と呼ばれる保証金が必要な場合もありますが、通常1万～5万円程度と安めに設定されています。デポジットは、退去時に全額返却してもらえる場合もあるので、デポジットの有無や返却額については、事前に確認しておくのがおすすめです。
また、シェアハウスでは、常に誰かが建物内にいることが多く、何か困ったことがあった場合でも、すぐに助けを呼ぶことができます。家で1人になるのが寂しい、怖いと感じることもないので、安心して過ごせるのも、メリットの1つでしょう。
その他にも、家具がすでに用意されているため、初期費用を抑えられる点、様々な人と知り合いになれる点が、シェアハウスの魅力です。

シェアハウスで暮らすメリットをまとめると以下の通り。

シェアハウスで暮らすデメリット

シェアハウスに住むデメリットの一つが、家の中で1人になるのが難しい点です。例えば、ひどく落ち込むことがあったときや、1人で考え事をしたいときなども、リビングやキッチンといった共有スペースには誰かがすでにいることが多く、1人になるためには自室にこもるしかありません。さらに、自室が2人部屋、4人部屋の場合、風呂場やトイレしか1人になれるスペースがないということもあるでしょう。
また、シェアハウスに住む人数が多くなると、入居者同士のトラブルは避けられません。例えば、片付けや食べ物の管理、騒音といったことから、恋愛、お金の貸し借りなど、やや解決しにくい問題まで様々なトラブルが起こる可能性があり、それが原因でシェアハウスを退去してしまう人も。複数の人間が一緒に生活する以上、何か問題が起きてしまうのは仕方のないことですが、その際は相手に対し、失礼な態度は取らず、誠実に対応することが大切です。

シェアハウスで暮らすデメリットをまとめると以下の通り。

2．シェアハウス選びで外せない3つのポイント

次に、シェアハウスを探す際、必ずチェックしておきたい3つのポイントについて解説します。

シェアハウスでチェックしておきたいポイント　その１
一緒に住む人

シェアハウスで一緒に住む人は、シェアハウスをするうえで最も重要なポイントです。どんな人と共同生活をすることになるのか、内見に行った際、しっかり確認しておきましょう。また、シェアハウスに住んでいる人数が多い場合、入居者全員を把握するのは難しいため、内見時にできるだけ多くの人に会っておくのがおすすめ。
もし、都合が合わず内見に行く時間がない場合や、内見時に多くの入居者が外出している場合などは、シェアハウスの運営会社に、どんな人が入居しているのか問い合わせてみるのも1つの方法です。
ちなみに、一緒に住む人と性格が合うかどうか心配…という方は、「友人（知り合い）同士でのシェアハウス」がおすすめ。特に、一緒に住んでも大丈夫だと感じる友人・知人が身近にいる場合、友人・知人とのシェアハウスを検討して損はないでしょう。
その一方で、「知らない人とのシェアハウス」には、普段なかな出会えないような人と一緒に住める可能性があるため、シェアハウスでの生活を通して、新しい友人を作りたい方や、あまり人見知りしない方におすすめです。

これからシェアハウスに住もうと考えている方は、自分がどちらに当てはまるか考えておきましょう。

シェアハウスでチェックしておきたいポイント　その２
部屋の使いやすさ、綺麗さ

自室や共有スペースの広さや使いやすさ、綺麗さも、シェアハウスに住む前にチェックしておきたいポイントの1つ。特に、最も長い時間を過ごす自室は、日当たりや間取りをしっかり確認しておきましょう。
また、内見に行った際、共同スペースや入居予定の部屋が綺麗になっているかどうかを確認しておくのも重要です。特に、きれい好きな人であれば、入居者がどの程度日常的に掃除をしているのかについても、チェックしておくと良いでしょう。
その他にも、セキュリティや共有施設（洗濯機、キッチン、リビングなど）の充実度も、確認しておきたいポイント。なかでも、必ずチェックしておきたいのが、洗濯機の数です。入居者の人数に対して洗濯機の数が少ない場合、いつまでたっても誰かが洗濯していて、服が洗えない…ということがあるため、洗濯機が何台あるのかは、内見の際に確認しておきましょう。

シェアハウスでチェックしておきたいポイント　その３
シェアハウスのルール

各シェアハウスでは、ゴミ捨てやたばこを吸う場所、入居者以外の宿泊など、それぞれ独自のルールが設けられているケールが多く、シェアハウスに住む以上、ルールに沿って生活する必要があります。運営会社へ問い合わせた際や内見に行った際、シェアハウス内のルールについて説明を受けることがほとんどですが、稀に説明されないこともあるため、その場合はどんなルールがあるのか、必ず聞いておきましょう。

3．おすすめのシェアハウスの探し方

ここでは、シェアハウスを探す方法についてご紹介します。以下の内容を参考に、自分に合った方法でシェアハウスを見つけましょう！

シェアハウスの探し方　その１
インターネットでの募集を検索する

シェアハウス探しの最も一般的な方法が、入居者を募集しているシェアハウスをインターネットで検索する方法です。
特に、不動産関連のメディアサイトでは、入居者を募集しているシェアハウスの情報を多数取り扱っており、多くの選択肢の中から、自分に合ったシェアハウスを見つけることができるため、シェアハウスを見つける際、上手に活用しましょう。

シェアハウスを取り扱うおすすめの不動産メディア

シェアハウスの探し方　その２
普通の賃貸物件に友達と一緒に住む

知らない人と一緒に住むことへ抵抗がある場合、自分の友達や知人を誘って、複数人でシェアハウスをするのも1つの方法です。
自分の知っている人たちとシェアハウスをすれば、どういった性格か事前にわかっているため、安心して一緒に暮らすことができます。さらに、それぞれが持っている家電や家財道具を持ち寄ることで、初期費用を抑えられるメリットも。

ただし、注意したいのは、一緒にシェアハウスをする友達同士の相性や、それぞれの希望する条件が合っているか（自室は1人部屋か、家賃の金額、最寄り駅など）という点。思い込みで話を進めず、しっかりと話し合うことが大切です。
また、ケンカやその他の事情で誰かがシェアハウスを出ていくことになると、家賃の支払いが難しくなり、延滞する可能性があるため、大家さんの多くはシェアハウス予定の入居者を避ける傾向にあります。物件を探す際は、住む地域の候補をできるだけ多くして、物件探しをするのがおすすめです。
ちなみに筆者は、女性5人でシェアハウスをする計画を立てていましたが、シェアハウスできる物件がなかったため、結局、その計画は頓挫しました…。

まとめ

シェアハウスに住むメリット・デメリットや、おすすめのシェアハウスの探し方についてご紹介した本特集はいかがでしたか？

シェアハウスに住むことは、一見、ややハードルが高く感じられますが、シェアハウスを利用すれば、広い家にリーズナブルな家賃で住むことが可能です。また、シェアハウスにはあらかじめ家具が揃っていることがほとんどのため、初期費用を安く抑えられる点もシェアハウスのメリットでしょう。

ただし、希望の条件を全て満たしているシェアハウスを見つけるのはかなり難しいため、自分の中で条件に優先順位をつけ、シェアハウスを選ぶことが大切です。

シェアハウスへ住みたいと考えている方は、本特集を参考に、シェアハウスのメリットやデメリット、物件の探し方等をチェックし、自分に合ったシェアハウスを見つけましょう！